Органы местного самоуправления Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Версия сайта для слабовидящих
 Органы местного самоуправления Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района

Прокуратура информирует

Как не стать обманутым инвестором при долевом строительстве жилья

от 09 июля 2018 года

Вопросы долевого участия в строительстве многоквартирных жилых домов регламентированы Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно указанному закону привлечение денежных средств в строительство жилья возможно исключительно на основании договора долевого участия, вступления в жилищно-строительный кооператив либо использования жилищных сертификатов. Заключение с гражданами иных видов инвестиционных договоров является незаконным и в последующем может привести к признанию судом такой сделки недействительной.

Другим немаловажным условием является запрет привлечения денежных средств граждан в отсутствие разрешительной документации на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под запроектированным жилым домом.

Таким образом, при принятии решения о заключении с застройщиком договора долевого участия, гражданам необходимо убедиться в наличии у застройщика действующего договора аренды земельного участка (свидетельства о праве собственности), разрешения на строительство, выданного в установленном законом порядке органом местного самоуправления, а также опубликованной проектной декларации.

Договор участия в долевом строительстве жилья относится к категории договоров, подлежащих обязательной государственной регистрации в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации. Обязанность по проведению указанных процедур законодателем возложена на лицо, привлекающее денежные средства в строительство (на застройщика). Рекомендуем гражданам в обязательном порядке убеждаться в исполнении застройщиками подобных обязательств, поскольку уклонение от обозначенных процедур в дальнейшем поставит под угрозу возможность регистрации права собственности на построенное жилое помещение.

Следует учитывать, что срок ввода объекта в эксплуатацию является существенным условием договора долевого участия. Отсутствие в договоре ссылки на конкретную дату либо на событие, которое неминуемо наступит, является незаконным и противоречит положениям Гражданского кодекса Российской Федерации. Дата передачи готового жилого помещения должна быть едина для всех участников строительства в возводимом жилом доме.

Уполномоченным органом по контролю и надзору в области долевого строительства многоквартирных домов является Инспекция государственного строительного надзора Камчатского края (683003, г. Петропавловск-Камчатский,      ул. Ключевская, д.56). Инспекция также формирует и ведет реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Камчатского края и чьи права нарушены (реестр пострадавших граждан)

Сайт kavalerskoe.ru является официальным сайтом Органов местного самоуправления Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района. Электронная почта info@kavalerskoe.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района
Все материалы сайта доступны по Лицензии.
Информация о сайте kavalerskoe.ru.
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 15 ноября 2024 года, пятница.
Сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации
Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта.
  
Уважаемый Посетитель! Вы просматриваете версию сайта для слабовидящих в следующем варианте:
Цветовая схема: КОРИЧНЕВЫМИ БУКВАМИ ПО БЕЖЕВОМУ ФОНУ:
цвет фона - БЕЖЕВЫЙ, цвет текста - КОРИЧНЕВЫЙ, размер шрифта - БОЛЬШОЙ, расстояние между буквами - БОЛЬШОЕ
Выбрать другой вариант просмотра сайта →
 © 2012 - 2024 Органы местного самоуправления Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края