30 июня 2023 года сотрудники Управления Росреестра по Камчатскому краю и филиала ППК «Роскадастр» по Камчатскому краю принимали участие во Всероссийском едином дне оказания бесплатной юридической помощи, организованном Ассоциацией юристов России.

Гражданам, обратившимся за консультацией, были даны разъяснения и рекомендации специалистов по вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимости, а также по получению сведений из базы данных федеральной государственной информационной службы Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Предлагаем ознакомиться с некоторыми поступившими вопросами и полученными
на них ответами:

Вопрос: Какой срок регистрации права собственности по договору купли-продажи?

Ответ: 9 рабочих дней с даты приема документов в МФЦ (многофункциональный центр), при подаче документов в электронном виде 7 рабочих дней с даты поступления
в орган регистрации прав.

В случае регистрации недвижимости с обременением, срок оказания услуги через МФЦ – 7 рабочих дней, в электронном виде - 5 рабочих дней.

Вопрос: Какой порядок оформления собственности земельного участка под гаражом?

Ответ: Для оформления права собственности на гараж понадобятся документы:

1. Заявление о предоставлении участка под существующим гаражом.

В заявлении надо отдельно указать, что гараж построен до 29.12.2004 включительно.

2. Любой документ, подтверждающий факт законного владения гаражом (решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее человеку был предоставлен земельный участок под гаражом; решение завода, фабрики, колхоза, иного предприятия о выделении гаража человеку; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение гаража в пользу конкретного человека; справка или иной документ о выплате пая в гаражном кооперативе.)

Если такого документа нет, то можно приложить:

- старый техпаспорт на гараж;

- договор о подключении гаража к электрическим или иным инженерным сетям;

- договор и квитанции об оплате коммунальных услуг;

- документы о наследстве, если гараж принадлежал наследодателю.

В рамках гаражной амнистии принят Закон Камчатского края от 29.11.2021 № 14 "Об отдельных вопросах приобретения (оформления) гражданами прав на гаражи, являющиеся объектами капитального строительства, и на земельные участки, на которых они расположены" (ст.3) который расширил перечень возможных документов.

1. Технический план гаража. За ним надо обращаться к кадастровому инженеру.
2. Схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя).

«Обращаем Ваше внимание на необходимость получения предварительного согласования предоставления земельного участка от органа местного самоуправления, который распоряжается земельным участком под Вашим гаражом. На основании полученного положительного решения ОМС следует обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана земельного участка.» - отметила Анастасия Пойтина – Специалист Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Вопрос: Как вернуть ошибочно уплаченную госпошлину? - необходимо написать заявление на возврат в МФЦ?

Ответ: Для возврата госпошлины необходимо подать заявление о возврате ошибочно уплаченных денежных средств в МФЦ, подтвердив его документами об оплате.

«Государственная пошлина за регистрацию аренды для юридических лиц – 22 000 рублей, а государственная пошлина за соглашение к договору аренды изменилось и стало -1000 р для юридических лиц.» - уточнила Анна Яхно - Специалист Управления Росреестра по Камчатскому краю.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Камчатскому краю